A vendre - Maison de ville - Cachet - 3 chambres - 153 m2

EXCLUSIVITE - GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais

DRACE (69220) : Venez découvrir cette maison lumineuse de 6 pièces 115,35 m² construite en 2018 sur un terrain clos de 510 m² située dans un secteur calme.

Elle s'agence comme suit : une entrée, un WC, une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, nombreux rangements.
A l'étage : trois chambres avec placards muraux ainsi qu'une salle de bains et toilettes indépendants.
Belles prestations pour cette maison construite en 2018 dans un environnement calme et résidentiel.

Concernant le système de Chauffage: plancher chauffant au RDC et radiateur monotube avec robinet thermostatique à l'étage. Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage.

Des établissements scolaires maternelles et élémentaires y sont implantés, collèges et lycées sur SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE ou BELLEVILLE.
Côté transports en commun, on trouve la gare de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS à 10 minutes en voiture.

Du côté énergie, cette maison est très performante. La classe énergie est notée A ( 55 kWh/m² annuels) et la classe climatique A (chiffre annuel : 1 Kg CO2/m²).
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Envie d'en savoir plus sur ce bien ou le visiter ?
Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers au 04 74 620 641.

A Visiter ! - GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

En exclusivité, à BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, proximité gare, construite en 2019, proposant une surface habitable de 91 m² et édifiée sur un terrain clos de 362 m².

Cette maison se présente comme suit : une entrée avec placard donnant sur la pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un garage avec son espace buanderie.


Côté nuit : un couloir dessert trois chambres avec placard, un WC, une salle de bain.

Les indices DPE et GES sont tous deux de catégorie et classe C.

Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS au 04 74 620 641 ou par mail belleville-en-beaujolais@guyhoquet.com.

QUARTIER CALME - MAISON ANCIENNE TYPE LONGERE 5 PIÈCES AU CALME

En vente : située à deux pas de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, à DRACE (69220), nous vous présentons cette ancienne ferme de 5 pièces au calme exposée nord-est, de 154 m².

Il s'agit d'une maison ancienne sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger de 21 m², un salon de 22 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire et une chaufferie. Quant à l'étage, un couloir dessert quatre chambres et un grenier aménageable. Des radiateurs sont alimentés par un chauffage central fuel. Elle va demander des travaux.

Une terrasse et un jardin la complètent. Le terrain du bien s'étend sur 1 367 m². Un grenier vient agrémenter également les 5 pièces de cette ancienne ferme et offre un potentiel.

La maison se trouve à deux minutes des écoles. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 est accessible à 7 kms. On trouve un commerce dans les environs.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, de l'ordre de 249 kWh/m²/an et 69 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 870 € et 3 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

En exclusivité, votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais vous propose un bien situé à 5 minutes du centre ville de Belleville (69220) et à seulement 13 km de Villefranche-sur-Saône.

Construite dans les années 1900, cette maison avec charme sur 2 étages vous propose :
-au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger de 20 m², une cuisine indépendante à rénover, ainsi qu'un débarras et un WC.
-au 1er étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC.
-au 2ème étage, des combles aménagées de 35 m² faisant office de troisième chambre, ou offrant un espace pour le travail ou la détente en fonction des besoins de chacun.

Cette maison bénéficie d'un jardin avec vue et d'une cour avec un espace extérieur privilégié, le tout sur un terrain de 1 134 m².
Elle dispose également d'une cave, d'un bûcher et d'une dépendance composée d'un appartement indépendant. Pour assurer un confort optimal, les fenêtres sont équipées de double vitrage pour une bonne isolation thermique.

Cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Les écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les gares de Belleville-en-Beaujolais, Romanèche-Thorins et Saint-Georges-de-Reneins offrent des options de transport en commun pratiques.
L''accès à l'autoroute A6 est à seulement 5 km, facilitant vos déplacements.

Pour vos loisirs et commodités, vous trouverez à proximité le cinéma Le Singulier, des terrains de tennis, des bibliothèques ainsi que trois piscines. De nombreux restaurants, commerces, boulangeries et supermarchés sont également accessibles à quelques pas, sans oublier les trois marchés animant le quartier.

Elle est à vendre pour la somme de 329 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison a une classe énergie D (200 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée D (de l'ordre de 43 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS.